Actueel

Kanttekening bij advies 1901 van de AGTB

Inleiding De afgelopen week kwamen we weer een bijzondere uitspraak van de de Adviescommissie toepassing en gelijkwaardigheid bouwvoorschriften (AGTB) tegen.

Casus Een bestaand wooncomplex is halverwege de jaren ’80 gebouwd. Op de eerste woonlaag is het gebouw opgedeeld in kleine wooneenheden (ca. 33 m2) die met een corridor over de lengte van het gebouw worden ontsloten. Aan beide einden en in het midden van de corridor is een besloten vluchttrappenhuis bereikbaar. Het bestaande gebouw wordt verbouwd tot woongebouw voor woonfuncties voor zorg met een gebruiksoppervlakte > 500 m2 (opmerking ERB: uit tekening blijkt dat ze maar 66 m² groot zijn; uit de tekening zou ook afgeleid moeten worden dat elke woonfunctie voor zorg een afzonderlijk brandcompartiment is met een 20 minuten WBDBO naar naastgelegen woonfuncties voor zorg en een 20 minuten wbdbo naar de exrta beschermde vluchtroute; kennelijk is dat het rechtens verkregen niveau ). Daartoe worden telkens twee bestaande wooneenheden samen tot één zelfstandige woonfunctie voor zorg verbouwd. Elke wooneenheid krijgt een eigen woon- en slaapkamer en een eigen keuken, badkamer en toilet.

Lees verder

Uwe Excellentie, geachte mevrouw Ollongren,

Met belangstelling hebben wij kennis genomen van discussies in de Tweede Kamer over het vraagstuk van de breedplaatvloeren. Wij hebben ook kennis genomen van de inhoud van het blad Cement,  nummer 1 van 2019, dat geheel is gewijd aan de problematiek en oplossingsrichting van de breedplaatvloeren.

Wij als Expertisecentrum Regelgeving Bouw, DGMR en Efectis maken ons, ondanks de vele inspanningen die worden gepleegd, grote zorgen over de gekozen oplossingsrichtingen. Die zorgen hebben wij ook aan leden van de door u ingestelde klankbordgroep onder de aandacht gebracht. Echter zonder  bevredigende antwoorden te krijgen.

Wij hebben de stellige overtuiging dat het aspect brandveiligheid, met name betrokken op de eisen vastgelegd in afdeling 2.2 van het Bouwbesluit 2012, onderbelicht blijft. Wij lezen in het blad Cement stellingnamen die wij niet kunnen rijmen met de kennis die over dit onderwerp bij ons aanwezig is. De stellingnamen zijn afkomstig van de klankbordgroep, en zullen naar wij veronderstellen de basis vormen voor de rekenregels, die u voornemens bent in april af te kondigen.

Lees verder

Uwe Excellentie, geachte mevrouw Ollongren,

Met belangstelling hebben wij kennis genomen van de vragen van de commissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis der Koning van de eerste Kamer van 8 maart j.l., hun kenmerk 160862.44u.

Wij sturen u deze brief om te voorkomen dat bij de beantwoording van de vragen van een verkeerd beeld van de inhoud en betekenis van Erkende technisch goedkeuringen (motie 35443-19) wordt uitgegaan, hetgeen we helaas al veelvuldig in de gedachten- en briefwisseling met de Tweede Kamer hebben moeten waarnemen. We nemen dat ook waar bij uitgingen van derden die met volledige financiering van uw ministerie werkzaam zijn.

Lees verder

Novelle bij de wet nodig

Dr. ir. N.P.M. Scholten

Inleiding

Nu controleert de gemeente of bouwwerken die worden gebouwd, voldoen aan het Bouwbesluit 2012. Als de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) wordt ingevoerd, blijft die controle in handen van de gemeente, maar alleen preventief in de vorm van een goed te keuren risicoanalyse en repressief, vlak voor oplevering, aan de hand van het overdrachtsdossier. Een systeem waar de afgelopen jaren uitgebreid discussie over is gevoerd en waarin in februari 2017 door de Tweede Kamer via amendementen en een unaniem aangenomen motie flinke aanpassingen zijn afgedwongen. Op 17 januari jl. is een Bestuursakkoord getekend tussen de minister van BZK en de VNG.

De Wkb is nodig om de aannemer te “dwingen” een bouwwerk te realiseren zonder non-conformiteiten en waarbij de faalkosten tijdens het bouwen fors zijn teruggedrongen. Het is bedroevend dat de bouwer veelal geen garanties afgeeft en 10-15% extra kosten in rekening brengt voor fouten tijdens het bouwen. Het is ook bedroevend dat de opdrachtgever of gebruiker maar moet bewijzen dat het bouwwerk niet voldoet aan de contractvoorwaarden, met als ondergrens de publiekrechtelijke regels, waaronder het Bouwbesluit 2012.

Lees verder

Inleiding

De afgelopen week kwamen we weer een bijzonder uitspraak van de rechtbank Amsterdam tegen, ECLI:NL:RBAMS:2018:9114 – Rechtbank Amsterdam, 18-12-2018 / AMS 18/7180.

Casus
De gemeente mocht van de voorzieningenrechter een last onder dwangsom opleggen aan de exploitant van een restaurant in het centrum van Amsterdam, om ervoor te zorgen dat de overlast van nare geuren wordt voorkomen, of wordt beperkt tot een aanvaardbaar niveau. Dat heeft de voorzieningenrechter bepaald. De gemeente heeft meerdere klachten van omwonenden ontvangen over geuroverlast van het restaurant. Toezichthouders van de gemeente hebben diverse keren geconstateerd dat er bakdampen te ruiken zijn, die – ondanks de ontgeuringsinstallatie die de exploitant heeft laten plaatsen – afkomstig zijn van het restaurant. Voor elke keer dat er onaanvaardbare geurhinder wordt veroorzaakt, moet de exploitant 2.500 euro betalen tot een maximum van 10.000 euro.

Lees verder